******有限责任公司受采购人委托对易门县永佳怡景花园小区物业服务采购组织竞争性磋商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，竭诚欢迎具有相关资质、具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。

一、项目名称：易门县永佳怡景花园小区物业服务采购

二、项目编号：云通力代理字[2025]122号

三、采购方式：竞争性磋商

四、采购内容:

4.1采购预算价：约650000.00元/年

4.2本项目为易门县永佳怡景花园小区物业服务采购，包括但不限于：对小区住宅、住宅架空层、商铺、车位、绿化等完成物业管理服务。具体服务内容详见竞争性磋商文件“采购需求”。

4.3服务期限：三年，合同一年一签。每年度服务合同期满，经采购人对当年服务及质量等因素评标合格后，可续签第二年合同，依此类推至第三年；若评价不合格，采购人可拒绝续签下一年度合同。

4.4质量要求：严格执行国家法律法规、行业标准及******人民政府关于印发玉溪市物业管理办法的通知》（玉政规〔2021〕1号）的相关要求履行责任和义务，符合采购人管理要求。保证完全按照合同要求提供相应的物业管理服务，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督考核。

4.5服务地点：采购人指定地点。

五、供应商资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供以下两者之一作为证明材料：

①提供2023年或2024年经审计的财务报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），2025年新成立的供应商提供自成立至今的财务报表；

******银行出具的资信证明。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或者提供承诺函。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2024年1月至今任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满2个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

1.6.2供应商应在“信用中国”网站(******)未被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体且在中国政府采购网(******)没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的，或仅被处于非较大数额罚款的除外）（查询时间为本公告发布之日起至投标文件提交截止之日止，以采购人、采购代理机构查询结果为准）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商应为符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》规定条件的租赁和商务服务业行业的中、小、微企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。供应商须按要求提供《中小企业声明函》（或残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件）。

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体参与竞标。

六、获取磋商文件时间、地点、方式：

1.时间：2025年11月26日至2025年12月01日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：******委员会五楼）

3.方式：现场或网上获取，供应商需将以下材料现场递交至******有限责任公司或将以下材料发送至邮箱：******6@qq.com才算报名成功。

报名需提交的资料：①营业执照；②法定代表人身份证明书及身份证或法定代表人身份证明书；③法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证。

4.售价：800.00元/份，售后不退。

七、响应文件递交时间、地点：

响应文件递交时间：2025年12月08日14:30时～15:00时，过期均不接受任何供应商的响应文件。

地点：******委员会五楼）

八、磋商时间、地点：

时间：2025年12月08日下午3:00时

地点：******委员会五楼）。

届时请供应商的法定代表人或其授权的委托代理人按谈判文件要求携带相关证件出席谈判会议。

九、发布公告媒介：

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、******人民政府网、易门永佳怡景花园小区公示栏上发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。

采购人：******委员会

地址：易门县东和路与永平路交汇处

联系人：李主任

联系电话：******

******有限责任公司

地址：******委员会五楼

联系人：陈室伯、武金宏

联系电话（传真）：******、******

日期：2025年11月25日