第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 湖里区五缘体育文化中心（勘察设计“评定分离”） 已由 ******改革局 以 湖里区发改局关于下达 2024年第十三批区级基建项目前期工作计划的通知,厦湖发改投[2024]46号 批准建设，项目建设单位为 ******旅游局 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 ******旅游局 ，委托的招标代理单位为 ******有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 项目位于厦门市湖里区五缘体育公园的东南侧，南邻主要干道仙岳路，东邻金边路，北侧与西侧为规划路 。
2.1.2.工程建设规模： 项目规划建设13000座甲级室内体育场馆、600座游泳馆、文化馆、少年宫及附属用房。总用地面积85921.80平方米，总建筑面积134580平方米，（其中地上建筑面积约92280平方米，地下建筑面积约42300平方米。其中最大单体面积约97300平方米），容积率1.07，建筑密度≤50%，建筑限高36m，绿地率≥25%，岩土工程勘察等级为甲级，基坑开挖深度约10米，基坑安全等级为一级，最终以规划审批为准。拟建体育馆（含副馆）、游泳馆、文化中心等主体建筑，并配套建设地下车库和配套用房（含景观绿化、连廊、广场、道路和室外管综等附属配套工程） 。
2.1.3.投资总额：人民币 150000 万元。其中，工程费用限额：人民币 125218.72（不含基坑支护及土方工程5497.22万元） 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 ****** 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 ************建设局等 4 家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的要求下浮 40%计取。岩土工程勘察费用的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2************建设局等 4 家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的要求下浮 40%计取。岩土工程设计费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行，最终结算价不超过概算批复金额。 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计及后续服务]、方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含 BIM 的技术运用）、 概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计（含 BIM 的技术运用）、 概算文件等的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合发包人进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务（包括但不限于参加项目竣工预验、验收及保修阶段的咨询服务费用）、建筑安装工程、装修工程、室外总体工程， 为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构（含超限高层专家论******消防工程、人防工程、构架、幕墙及铝合金门窗细化设计、智能化（含电梯五方通话、技术文件）、通信配套（含说明文件，并审图通过）、三网合一（含审图通过）、有线电视系统规划、标志标识系统（含地下室）、信报箱、夜景照明、公共部位装修、环境景观设计、体育工艺专项设计、声学设计、视频显示系统设计、厨房专项设计、泳池专项设计、室内外灯光专项设计、舞台工艺与剧场专项设计、展览陈列专项设计、燃气管道路径规划（室内外及立管）、室外配套工程及相应配套设备设计、供电设计（含变配电、设备 进线，并含审图通过）、给排水系统、抗震支架设计、海绵城市设计（含审图通过）、建筑外饰面分色图与指导施工图模型、节能设计、符合要求的绿色建筑设******消防性能化设计、风洞试验、BIM 的技术运用（全项目、全过程、并提供模型）专业工程、叠合图等技术配合工作、工程估算（方案完成时）、工程概算专项设计专业工程；上述设计内容含审图、会签、报建所需的盖章以及由上述设计所引起的相关专业设计修改工作，设计人不得因此额外要求增补设计费。具体要求详见设计任务书 专业工程。
（2）工程勘察内容： 查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质，完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护设计方案、护坡方案(如有)、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及后续重大变更审查（如有）需要的专家论证及其费用）及后续服务工作。 。
2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括具体要求详见设计任务书 。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且同时具有以下①、②项资质的单位或联合体：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）； ②具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16 号文规定执行 资质。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级国家注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积64860平方米及以上的一般公共建筑设计业绩 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-12-03 至 2025-12-22 ，每天上午 09时00 分 00秒 至 12时 00分00 秒 ，下午 14 时00 分 00秒 至 17时 30分00 秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：******:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： ******银行保函、担保保函、投标保证保险形式提交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标人须知前附表 。
8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025-12-23 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：******:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（******/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（******）和厦门市公共资源交易网（******/） 上发布。
11. 联系方式
招标人： ******旅游局
地址： 福建省厦门市湖里区枋湖南路31号
邮编： 361009
电话： ******
传真： 无
联系人： 何工
招标代理机构： ******有限公司
地址： ******学院南路62号中关村资本大厦
邮编： 100081
电话： ******
传真： 无
联系人： 刘剑志
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： ******:9101/xmjy/
联系电话： ******01
招投标监督机构名称： ******建设局
地址： 厦门市湖里区禾山路266号湖里城建大厦（原联谊大厦）六楼
联系电话： ******
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： ******服务中心4层）
联系电话： 0592-******、 ******
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