一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-SZJX-G2025-0121 

项目名称：土地一级市场评估服务供应商 

预算金额：673.000000万元（采购包1：300.000000万元；采购包2：240.000000万元；采购包3：133.000000万元） 

最高限价（如有）：无  

采购需求：

注：（1）本项目按实结算（基本折率*（1-优惠率））

（2）本项目划分为3个标段。投标单位可选择其中一个或多个标段投标，但一家投标单位最多只能就其中一个标段中标。已在本项目前标段评审中获得了招标文件规定的得标上限数的供应商，不再具有其余标段的得标权，不计入其余标段的实质性响应供应商数量内且不进入下一标段的打分。进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。开标顺序按标段顺序：标段一、标段二、标段三。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致中标结果改变的，不影响其它任何标段的中标结果。

合同履行期限：各标段服务结算金额达到各标段采购预算金额或服务期满合同签订之日起两年先到为止。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《关于印发<苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，承接服务的供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求： 

须为经省级自然资源主管部门备案的土地估价（评估）机构（提供备案函）；

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：苏采云 

方式：网上报名 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-25 13:30 （北京时间）

地点：苏采云 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）获取招标文件

1、报名时间：自公告发布之日起2025年 12月11 日

2、文件获取方式及售价：

2.1文件获取方式：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 。

2.2文件售价：免费

3、报名方式（网上报名）

3.1申领CA证书：

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网―法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市高新区邓蔚路105号狮山科技馆一楼服务大厅。电话：0512 6573 7699。

3.2登录报名：供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4、制作、提交电子投标文件：

4.1本项目采用电子招投标方式，请供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》、采购文件要求进行制作、上传电子投标文件，投标单位无需提供纸质投标文件。电子投标文件制作完成后请在截止时间前完成提交（上传），否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

（二）提交投标文件时间、地点：

1、提交投标文件截止时间：2025年12月25日13点30分（北京时间）

2、地点：“苏采云”系统（网址：******/）。投标文件网上提交，不需要现场参加采购活动，无需提供纸质投标文件。

（三）开启投标文件时间、地点：

1、时间：2025年12月 25日13点30分（北京时间）

2、地点：“苏采云”系统（网址：******/）

3、线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间内未能完成解密的视为放弃参与本项目。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

（四）评审时间、地点：

1、时间：2025年12月25日13点30分（北京时间）

2、地点：苏州市市辖区【狮山科技馆】不见面开标室；苏州市公共资源交易中心（政府采购）

（五）其他补充事宜：

1、本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网、中国政府采购网上发布；有关该采购项目的澄清、修正及成交等信息亦在以上网站发布，敬请留意。

2、政府采购监督电话：0512-******。

3、供应商在报名、下载、制作采购文件过程中如有软件操作方面疑问，请拨打（1）注册咨询：******；（2）CA技术咨询电话：400-608-6099；（3）签章使用问题：025-******、025-******、******、******；（4）系统使用指导与咨询：联系电话：******；QQ：******61、******89、******5。

4、如不同供应商使用同一台电脑制作的电子投标文件的，双方“文件制作机器码”一致的，则其投标文件将被认定为无效响应。

5、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：苏州市自然资源和规划局

单位地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路1018号

联系人：许晨

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市南园北路118号

联系人：汪业超、丁亚萍、张瑾

联系电话：******

3.项目联系方式

项目联系人：汪业超、丁亚萍、张瑾

电话：******