项目编号

26CFI00J01270

项目名称

******街道新安实业第二工业区C12栋厂房第1层公开招租

招租人

******有限公司

公告

时间

起始日期

2026年4月23日

截止日期

2026年4月30日

出租资产

基本情况

出租资产位置

******街道新安实业第二工业区C12栋厂房第1层

物业产权状况

无产权证明

出租资产面积

1900.6㎡

招租底价

31.00元/㎡/月

租金的递增

每年递增3%

物业管理费

2.00元/㎡/月

空调费

无

其他费用

按照新安公司水电费日常管理标准执行（如供水供电部门对水、电费单价有所调整的，则甲方有权根据该调整对以上水、电费标准作相应的调整。）

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

1个月

经营业态限定

厂房

出租资产用途

厂房

不得改变物业用途，禁止电镀作业、粉尘作业及危化品的生产、贮存及运输。物业自用，禁止转让、分租、转租。

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

暂未列入城市更新改造范围，已有意向发展商规划改造

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（审批）。需独自负担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金相当于首月租金的三个月租金

用电保证金

厂房：300元/KVA；宿舍300元/间

用水保证金

厂房：500元/层；宿舍100元/间

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、无条件配合园区升级改造或城市更新工作。

2、拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。  

3、承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞标，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求我司赔偿。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销；

2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利；

3******消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；

4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

5、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

6、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；

7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；

8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。

9、竞价人须为规上企业或国家高新技术企业或专精特新企业或上市公司（提供相关证明材料）。

需要提供的

证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示报告查询网址：******/index.html）；

2、提供资格条件第2-8条的承诺函；

3、提供资格条件第9条相关证明材料。

是否允许

联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

1.请有意向的潜在承租方将《报名登记表》（本公告附件下载）******（以邮箱接收时间为准，逾期不予受理），发送《报名登记表》后联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

2.交易机构工作人员联系方式

舒龙******、洪瑄翊******；

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币110,000元

收款信息

******有限公司

******银行深圳南山支行（人民币）

银行帐号：************09

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构信息

交易机构名称

******有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园******集团总部大楼21楼

网址

******有限公司：******/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2025】168号》文及按照《深宝国资【2025】42号》规定的程序进行的。招租交易机构（******有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。