为加强昌江黎族自治县******服务中心业务（活动）区域物业管理，提升物业服务质量，依照“公开、公正、公平、合理”的原则，根据相关规定，采用公开遴选的方式选择资质与能力兼备的物业管理服务公司。
一、项目概况
1.项目名称：昌江黎族自治县******服务中心大楼物业管理服务。
2.物业管理区域：昌江黎族自治县******服务中心大楼，占地面积6.6亩，建筑面积4701.62平方米,楼内设有一部载人电梯。
3.服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日，为期2年。
二、物业管理服务的内容
1.物业管理区域内建筑物日常维护,房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理；设备设施运行、维修、养护和管理；公共秩序的维护和管理；环境卫生的保洁服务；绿化的管理和养护；消防管理；会务服务；电梯管理。
2.按专业化的要求配置管理服务人员不少于12人。
三、报名条件
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的书面声明。
5.履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6.未被列入信用中国 “重大税收违法案件当事人名单”，未被列入中国执行信息公开网 “失信被执行人”，未被列入中国政府采购网 “政府采购严重违法失信行为记录名单”。
上述条件缺一，则资格审查未通过，为无效标，不参与评审，响应要求详见附件2《投标人须知》。
四、项目整体预算价格
本项目整体预算金额不超过47万元/年，两年不超过94万元。
五、报名材料
1.投标报价函(独立放入密袋中加贴封条盖章）。
2.企业法人营业执照复印件。
3.法人身份证复印件。
4.公司简介及相关资质证书。
5.2020年以来类似物业服务项目的业绩证明（合同或中标通知书）。
6.******服务中心大楼物业管理服务工作方案。
报名材料请按清单要求顺序装订成册，每页加盖公章，放入密袋中加贴封条盖章。
六、遴选办法
1.我单位将组织工作人员对报名材料进行评审，择优遴选服务单位。报价最高限价为47万元/年，超出范围的按作废处理。
2.若通过资格审查的有效报价只有1家时，该单位直接作为本次中选服务单位；若通过资格审查的有效报价2家以上（含2家）时，对满足报名条件的投标单位通过召开会议进行评选，综合考虑服务工作方案、报价等因素择优评选出一家单位作为本次中选的服务单位。
七、报名地点、时间及联系方式
1.报名时间：2025年12月3日至2025年12月7日（三个工作日，上午8:00-11:30,下午14:30-17：30，邮寄截止时间以邮戳为准，拒绝接收超时送达的报名材料）。
2.报名方式：可现场提交或邮寄，所有材料一式贰份。（邮寄地址：海南省昌江黎族自治县石碌镇******服务中心，电话：0898-******，邮编:572700，邮寄信封上需注明“昌江黎族自治县******服务中心大楼物业管理服务项目”）。
3.请做好材料备份，参与遴选的材料我单位不再退回。
4.联系人及电话：陈女士，******
杨女士，******
昌江黎族自治县******服务中心
2025年12月2日
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