一、合同编号：11N************

二、合同名称：******中学（永康路校区）物业管理服务的合同

三、项目编号：************51503-******

四、项目名称：******中学（永康路校区）物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：******中学

地 址：永康路200号

联 系 方 式：******

供应商（乙方）：******有限公司

地 址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区东大公路2458号

联 系 方 式：******

六、合同主要信息

服务内容：永康路校区项目总占地面积12161 平方米，总建筑面积：13562.74平方米，室外面积 7010 平方米。按照 24 个教学班级标准建设，设有教学楼、行政综合楼、实验楼、图书楼、食堂、篮球场、大礼堂等。1、 物业综合管理服务2、 保洁服务3、 维修服务4、 图书室管理服务5、 物理实验室管理服务6、 总务事务服务7、 夜间值班服务8、 行政事务服务9、 党政事务服务。

服务要求：整个校园内的所有物业服务项目。必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。物业服务人员遵纪守法，严禁违章作业，应遵守校方的规章制度，不可泄露校方的秘密，其工作同时接受校方的监督考核。认真做好业主投诉的分析处理，做到有诉必答，及时回复，有效投诉不超过物业管理的行业规范与约定标准。运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。各类服务相互协调，人员调派和作业时间安排不得违反劳动法和行政部门的规定，在一视同仁的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。对校方日常业务所需资源和相关设备设施、包括施工和服务安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理，将一切可能发生的故障隐患消灭在萌芽中。执行重大事项报告制度，遇到险情和重大事故，或对违规行为劝阻无效时，立即向上级或校方报告。

服务期限：2025.2-2025.12

服务地点：上海市永康路200号

七、验收日期：2025年12月02日

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：吴卫、谢晶晶、张斌、王蕾、吴惠萍

九、验收意见：合格

十、其他补充事宜：