******人民政府依据《关于推进牡丹江市住宅老旧电梯更新改造的实施意见》牡建联发[2026]4号，对西安区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目的电梯改造方案进行公开比选，现邀请有意向参与的企业前来参与本项目的竞争比选。

一、项目名称：西安区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目

二、项目简介：西安区2026年计划更新改造44部电梯，其中春江丽园小区9部、罗兰新城小区6部、平安嘉园小区3部、帅千广场小区4部、西华园小区2部、华隆城市花园小区18部、滨江城市花园小区2部。

三、资金来源：超长期特别国债补贴按电梯层（站）数分档差异化计算，9层（站）及以下定额补助10万元/台，10-18层（站）定额补助15万元/台。19层（站）及以上定额补助20万元/台。剩余部分资金可由变卖电梯残值、施工单位兜底、让渡小区公共收益、业主集资、房屋维修资金等方式支付。其中超长期特别国债补贴梯数以省、市批复项目台数为准。

四、比选方案审查内容：

1.方案内需明确电梯品牌、价格及详细参数

2.方案内需明确拆除部件处置方式及资金闭合方式

3.方案内需明确该小区施工计划及周期（要求完工时间早于2026年9月30日）

4.方案内需明确电梯维保时间及服务内容

五、投标比选人资质要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、供应商不得为信用中国网站（******）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商（处罚决定规定的时间内）。

8、参与比选需出具电梯更新安全责任承诺书（见附件3）

9、投标人为制造商的须满足如下条件：

①提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

投标人为代理商的须满足如下条件:

①提供所投品牌电梯制造商的有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供代理商的有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

六、本项目不接受联合体参与比选

七、电梯产权人可自主选择电梯更新改造企业，编制方案，明确相关事宜，按照规定时间参与比选。

八、报名时间及地点：

2026年4月10日8：30起至2026年4月16日17：00截止（为期七天），有意参加比选的企业由法定代表人或授权代表凭公司营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书及各自电梯改造方案至******委员会报名（无物管会、业委会的小区由社区负责，具体接收时间及地点附后）。逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理。

九、比选方案的最终确定：

西安区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目******居委会组织电梯产权人，按照《黑龙江省住宅物业管理条例》业主共同决定事项有关规定表决。

1、******委员会梳理归档（无物管会、业委会的小区由社区负责），在小区内部公示。

2、******委员会（无物管会、业委会的小区由社区负责）组织至少小区三分之二以上的业主和三分之二建筑面积以上的业主进行方案投票。参与投票业主数量四分之三及以上的业主选定同一方案，则选取该方案作为小区实施改造方案及实施单位。如参与投票业主意见不统一，得票最高的方案得票数量不到参与投票业主数量四分之三，则选取得票数量前三名的方案进行第二轮投票，直至参与投票业主数量四分之三及以上的业主选定同一方案。

******委员会（无物管会、业委会的小区由社区负责）将比选结果在小区以书面形式向电梯产权人公示，公示期5天。

******人民政府后楼614室

咨询电话：******

附件1：各小区报名联系方式

附件2：电梯品牌参考

附件3：电梯更新安全责任承诺书（模板）

附件1：

各小区报名联系方式

1.春江丽园小区

业委会、物管会（社区）联系人：朱宝玲

联系电话：******

地址：西安区西牡丹街西四条路交叉口

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：李鸣杨

联系电话：******

2.罗兰新城小区

业委会、物管会（社区）联系人：徐志国

联系电话：******

地址：海浪路西七条路169号

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：高宇林

联系电话：******

3.平安嘉园小区

业委会、物管会（社区）联系人：刘天聪

联系电话：******

地址：西安区西长安街******居委会

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：王扬

联系电话：******

4.帅千广场小区?

业委会、物管会（社区）联系人：邴梓浩

联系电话：******

地址：邮政路新立街52号

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：王扬

联系电话：******

5.西华园小区

业委会、物管会（社区）联系人：邴梓浩

联系电话：******

地址：邮政路新立街52号

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：王扬

联系电话：******

6.华隆城市花园小区

业委会、物管会（社区）联系人：杨明

联系电话：******

地址：华隆城市花园6号楼7号楼之间大安社区

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：乔安琪

联系电话：******

7.滨江城市花园小区

业委会、物管会（社区）联系人：陈琳

联系电话：******

地址：滨江城市花园******委员会

接待时间：工作日8：30-17：00

******办事处联系人：乔安琪

联系电话：******

附件2：

电梯品牌参考

查询黑龙江省政府采购网电子卖场专栏，梳理出部分电梯品牌(非指定品牌，仅供参考，排序不分先后)，电梯产权人也可自行查询电梯品牌信息。

附件3：

电梯更新安全责任承诺书（模板）

我单位（[企业全称]，以下简称“本单位”）承建 [项目名称] 的电梯更新工程。为切实保障施工安全及后续使用安全，本单位郑重作出如下无条件承诺：

一、总体责任承诺

本单位对本次电梯更新工程的施工全过程（自进场准备至竣工验收合格并正式移交之日）以及质量保修期内，因电梯施工质量、安装缺陷、作业行为等所引发的任何安全生产事故、人身伤害、财产损失及相应法律责任，承担全部、最终且不可推卸的责任。

二、施工期间安全责任

全过程管理责任：本单位对施工现场的安全生产负总责，严格执行国家及地方有关电梯施工、动火作业、临时用电、高处作业等安全技术规范。

人员安全责任：保证所有施工人员均持有合法有效的相关资格证书。施工期间发生任何人员伤亡事故，均由本单位承担全部法律及经济赔偿责任。

现场防护责任：在施工区域设置醒目的安全警示标志和可靠的物理隔离设施。因防护不到位导致他人（包括业主、住户、访客等）受伤或财产损失的，由本单位承担全部责任。

作业安全责任：确保施工用机械、设备、工具处于安全状态。涉及动火、吊装、拆除等危险作业，严格执行审批及现场监护。因违章操作或设备缺陷引发的一切事故，责任由本单位全担。

三、质量保修期内安全责任

质量缺陷责任：在质量保修期内，因电梯设备本身的质量问题或本单位安装、调试工艺不当，导致电梯运行出现故障、困人、坠落、冲顶等任何安全事故的，本单位承担全部责任。

维保响应责任：接到故障或事故通知后，因响应不及时或处置不当导致损失扩大的，本单位承担全部责任。

部件更换责任：质保期内，因部件失效造成事故的，本单位承担全部责任。

本承诺书效力不因项目验收、款项结清或企业变更而终止。即使本单位后续注销或变更，原企业股东或承继主体仍须承担本承诺书下的全部责任。

四、承诺生效

本承诺书自本单位盖章、法定代表人或授权代表签字之日起生效，系本单位真实意思表示，愿意承担违背承诺的一切法律后果。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

联系电话：

日期：   年   月   日