一、地块概况

******街道发展路89号，该地块中心坐标为30.******16°N，103.******35°E，地块（二期、三期）占地面积为25.5亩（16981.94平米）。根据《都江堰市主城区B片区1单元局部用地控制性详细规划修改方案公告》及其批复（都府函[2025]147号），地块（编号：17a-0402-09-01）规划用地性质为医疗卫生用地。

二、地块现状

******街道发展路89号，地块中心坐标为31°00'14.9227"N，103°39'24.3425"E，占地面积为47.43亩（31591m²******医院二期、三期建设项目，占地面积为25.5亩（16983m²），其中二期地块现已打围，地块内现有施工区域与行政楼（临时），施工区有建筑勘察时，遗留挖机挖掘的深沟（约2.5米深），挖掘出的土壤堆放在地块内，同时在地块内的边缘处还堆放着施工建材，挖掘土壤土高约为2m，占地约为15平方米，存量约为30方；三期区域现为停车场，停车场内现有车辆停车区、二期施工临时板房以及部分医疗设施（口腔科（临时性集装箱）、中医科（钢结构）、康复医学科（钢结构）、液氧站、厕所），并且在三期东北侧堆有废弃锅炉。口腔科为临时性集装箱，设立多个口腔医疗室以及病******医院集中供养设施，内储存液态氧气的储罐。

三、第一阶段调查结论

******医院二期、三期建设项目地块污染识别得出结论如下：

（1）地块现状

目前地块内二期地块现已打围，地块内现有施工区域与行政楼（临时），施工区有建筑勘察时，遗留挖机挖掘的深沟（约2.5米深），挖掘出的土壤堆放在地块内，同时在地块内的边缘处还堆放着施工建材，挖掘土壤土高约为2m，占地约为15平方米，存量约为30方；三期区域现为停车场，停车场内现有车辆停车区、二期施工临时板房以及部分医疗设施（口腔科（临时性集装箱）、中医科（钢结构）、康复医学科（钢结构）、液氧站、厕所），并且在三期东北侧堆有废弃锅炉。口腔科为临时性集装箱，设立多个口腔医疗室以及病******医院集中供养设施，内储存液态氧气的储罐。

（2）地块历史使用情况

调查地块1993年以前：农业用地；

1993年：地块用地性质为工业用地、农用地；工业用地皮毛加工厂，主要从事皮毛加工；农用地主要种植应季农作物（如：油菜、水稻等）；

1993年~1997年：地块内无明显变化；

1997年~2008年：地块用地性质为工业用地；企业变更，川都建工机械厂（经营时间：1997年~2008年），主要从事建筑工程机械加工；

2008年~2009年：地块空置、未投入使用；

******医院。

调查地块关注污染物为：pH、铬、锰、砷、钴、汞、镉、铜、铅、镍、锌、六价铬、挥发性有机物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、三氯乙烯、四氯乙烯、二氯甲烷）、半挥发性有机物（苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、?、二苯并〔a,h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘）、石油烃(C10~C₄₀)、氰化物、氟化物、锌、氨氮、总氮、氯化物、硫酸盐、二甲苯。

综上所述，该地块存在被污染的可能，需要启动第二阶段建设用地土壤污染状况调查，才能作为进一步建设开发的依据。

四、第二阶段调查结论

通过对该地块进行现场踏勘、地块知情人员访谈和相关资料与文献的收集、汇总与分析，对该地块调查小结如下：

******街道发展路89号，该地块中心坐标为30.******16°N，103.******35°E，地块（二期、三期）占地面积为25.5亩（16981.94平米）。根据《都江堰市主城区B片区1单元局部用地控制性详细规划修改方案公告》及其批复（都府函[2025]147号）相关内容明确，其规划用地性质为医疗卫生用地。“奥维互动地图”能查阅到该地块的历史影像时限为2005年~2024年。经调查地块1993年以前为农用地；主要种植应季农作物（水稻、小麦）；1993年~1997年用地性质为工业用地，地块内企业为皮毛加工厂（由于年代久远、资料缺失，具体名字未知）、农用地，主要种植应季农作物（水稻、小麦）；1997年~2008年用地性质为工业用地（川都建工机械厂）、******医院）。

（2）经现场勘查、人员访谈及资料分析，识别地块关注污染物为pH、砷、钴、汞、镉、铜、铅、镍、铬、锰、六价铬、挥发性有机物、苯并[a]芘、石油烃(C₁₀~C₄₀)、氰化物、总氟化物、锌、二甲苯、苯并〔a〕蒽、苯并〔a〕芘、苯并〔b〕荧蒽、苯并〔k〕荧蒽、?、二苯并〔a,h〕蒽、茚并〔1,2,3-cd〕芘、萘。

（3）根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，运用系统布点法在地块内布设了13个土壤采样点，地块外对照点1个，共计采集土壤样品27个；地块内设置地下水监控点2个，地块外对照点1个，共计采集地下水样品3个。

调查地块内土壤样品的pH范围为7.36~9.13，呈弱碱性，锌低于《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）表2建设用地土壤污染风险筛选值和管制值中筛选值第一类用地标准限值，铬、锰、氟化物符合《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023） 表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值中筛选值第一类用地标准限值，其余指标均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（基本项目）中筛选值第一类用地标准限值和表2建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（其他项目）中筛选值第一类用地标准限值。

综上所述，通过完成第一阶段污染识别及第二阶段采样测试分析等工作，该地块符合第一类用地，无需进行详细调查及风险评估工作。