招标公告

玉门油田环庆分公司2025-2027年办公楼及公寓楼租赁项目（二次）

招标公告

项目编号：ZY25-XA506-FW1315

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件 

本招标项目玉门油田环庆分公司2025-2027年办公楼及公寓楼租赁项目（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为******有限公司玉门油田环庆分公司，现进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：为解决玉门油田环庆分公司驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保障环庆分公司区域现场正常生产，需1名服务商提供员工办公楼及公寓租赁服务。

2.2招标范围及要求：

2.2.1房屋周围交通管网便利，提供建筑面积不超过6000平方米办公楼1栋，并且建筑耐火等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。办公楼为独栋建筑结构、办公区域及倒班公寓必须一体化；具备办公、会议、仓储、就餐的食堂功能具体服务要求和配套设备设施详见招标控制价（附表）和技术规格书；

2.2.2餐厅：须至少满足120人就餐；

******办公室；

2.2.4会议室：须具备60人以上会议室1间；

2.2.5独立公寓：达到40间以上，生活设施完善（配备电视、空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等，水、电、暖可用，通讯和网络畅通），每间公寓均具备独立卫生间；

2.2.6总建筑面积不超过6000平方米，租赁费结算以实际面积为准（提供产权证，如无产权证须提供产权相关证明材料）。

2.3标段（标包）划分：本项目划分1个标段：共需1名服务商。

2.4服务地点：甘肃省庆阳市环县县城城南。

2.5服务期限：自2026年2月28日起两年止。

2.6最高限价及组成：本项目控制单价为21.9元/平方米/月（不含税），暂定总金额315.4286万元（不含税），租赁价款（不含水、电、暖、物业）等费用，（含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网络、电视、房屋改造费、设备设施费等）其他所有费用。

2.7报价要求：本项目采用固定单价报价方式，投标人需根据本项目内容结合自身实际情况在控制单价以下固定单价报价，报价为不含税价格且不得高于控制单价，否则将被否决。

2.8本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性。

1. 投标人资格要求 

1.本次招标不接受联合体投标。

2.营业执照：服务商须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的供应商参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与本项目），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.资质要求：服务商提供的房屋可为自有或租赁；房屋为自有的，须提供房屋的产权证书或自建证明或购买合同等相关证明材料；房屋为租赁，须提供有效的租赁合同以及租赁合同甲方同意转租的相关证明材料。（以上资料须提供清晰可辨的扫描件）。

注：服务商提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可。

5.服务商须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。（提供加盖公章的承诺书）。

******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（************法院在“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人名单（附网站查询结果截图），列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③截止到本项目谈判当日的最近36个月投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪（提供承诺************有限公司或长庆油田或玉门油田分公司纳入“黑名单”或限制投标；⑥截止到本项目谈判当日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚（提供承诺）。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2025年12月04日23时59分59秒至2025年12月09日23时59分59秒 完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：******/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:******14）；

②投标人购买招标文件地址：******/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：******/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：******“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年12月16日08时30分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金：叁万******银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队******有限公司，咨询电话:******14，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******），中国石油招标投标网（******）上发布。

7. 联系方式