1

现状分析与研判

为7个乡集镇区范围，具体面积与在编乡国土空间总体规划确定面积保持一致。

总结集镇区现状特征及存在的主要问题，明确需要在详细规划中传导落实的底线管控、指标传导、功能布局、规划分区、设施布局、城市设计、资源保护与利用等内容。

按合同签订要求执行

符合《中华人民共和国城乡规划法》《西藏自治区乡镇国土空间总体规划编制指南（试行）》《西藏自治区城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》等相关技术指南和规范要求相关技术规程

2

目标定位与规模控制

明确发展目标、功能定位、指标体系及管控要求、常住人口和服务人口规模、总建设用地规模等。

3

用地布局规划

包括空间结构、用地布局方案、开发时序等。

4

土地使用和建筑控制

包括地块划分与编码、地块合并与细分规定、土地开发强度、土地投资强度、土地使用兼容性、土地产出率、建筑高度、建筑后退、建筑间距、私人住宅建设、农村宅基地建设、小宗地建设等控制性要求。

5

居住空间控制

******居住空间分类、服务人口、分类引导要求等。

6

综合交通规划

包括区域交通、道路交通、公共交通、慢行交通、交通设施的布局及管控要求等。

7

公共服务设施规划

包括行政、卫生、医疗、养老、教育、文化、体育及其他公共管理与公共服务设施布局及管控要求等。

8

绿地与开敞空间规划

包括绿地系统、广场等空间布局及管控要求等。

9

历史文化保护规划

包括保护名录、历史文化保护线、保护与利用要求等。

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市政公用设施规划

包括给水工程规划、排水工程规划、供电工程规划、燃气工程规划、通信工程规划、环卫设施规划、管线综合规划等。

11

综合防灾规划

包括防护标准、防灾减灾布局及管控要求等。

12

地下空间规划

包括地下空间布局方案及相关管控要求等。

13

竖向规划

包括道路坡度、控制点标高及管控要求等。

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“四线”管控

包括蓝线、绿线、黄线、紫线的空间布局及管控要求等。

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城市更新规划

包括更新对象识别、更新单元空间划定、更新方式及具体措施等。

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城市设计

包括城市设计总体结构、景观结构、特色风貌分区、公共空间、建筑形态、天际线、建筑风格、色彩、第五立面等管控要求。

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实施措施

包括组织保障、实施计划、政策配套及监督评估等。

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成果提交

满足《西藏自治区乡镇国土空间总体规划编制指南(试行)》《西藏自治区城镇开发边界内详细规划编制指南(试行)》等相关技术指南和规范要求，形成7个乡集镇控制性详细规划编制成果。