旌阳区黄许镇大坝社区已征土地经营权流转项目

挂牌公告

为合理高效利用土地资源，避免闲置造成土地资源浪费，旌阳区黄许镇大坝社区已征土地经营权流转项目公开征集流入方，具体事项公告如下：

一、项目名称：旌阳区黄许镇大坝社区已征土地经营权流转项目土地经营权流转项目。

二、基本情况

（一）座落、面积

标的一：位于黄许镇大坝社区1组215亩土地

标的二：位于黄许镇大坝社区7组 215亩土地

（二）流转方式：出租

（三）流转价格：标的一700元/亩/年，标的二700元/亩/年

（四）流转期限：自合同签订之日起至2027年8月31日

（五）租金计算方式：不足半年按半年计收租金，超过半年不足一年按一年计收租金。

三、公示期：2025年12月3日至2025年12月9日16:00（5个工作日）；公示期内任意工作时段均可报名。

四、流转地块使用要求

1、流转土地只能用于稻谷、油菜、小麦种植。

2、流转土地无任何形式的农业补贴。

3、流入方在经营中所产生的抽水电费、放水员工资由流入方自行负责。

4、流入方在经营期间对流转范围内的抽水电机、机沉井、道路、沟渠进行监管和维护；如造成道路及沟渠损坏所有维修费用由流入方承担。

5、意向流入方流转土地经营权按照文件要求进行审查审核。

6、该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；须符合旌阳区黄许镇产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

7、鉴于该地块地处城市规划边界以内已征土地，若政府因公共利益需要对地块进行征用，流入方应在接到流出方正式通知后30天内，立即无条件退出并及时交回土地。若地上农作物或青苗等因未到收割时节造成损失，由流入方自行承担，不得要求流出方或当地政府进行赔偿，若合同提前终止，租地费用按实际使用时间据实结算。

8、流******居委会书面同意并按程序进行申请、审批;从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策;不得开展违法经营活动。

9、流入方不能违反城乡环境规划、破坏水利和基础设施或对土地造成永久性损害，不能有违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动行为。

10、流入方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由流入方自行办理，独立承担一切法律责任。

11、标的物未经流出方书面同意不得擅自转租或转让。

12、其它未尽事宜在《流转合同》中约定。

五、报名资格条件

1.中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加。本项目不接受联合体报名。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

3.黄许镇大坝社区与德阳市旌阳区绿宝图种植专业合作社（下称“绿宝图合作社”）在同等条件下均享有优先权，且集体成员优先等级高于绿宝图合作社。

六、报名所需提供资料

1.主体资格证明材料：法人提供统一社会信用代码证、法定代表人身份证；意向流入方是国有企业的，还需提供有关部门同意和授权的批准文件；如委托代理人，还应提交授权委托书及委托代理人身份证明。

2.工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表。

3.资信证明和信用报告，自然人个人信用报告，未拖欠土地流转费证明材料。

4.章程或合伙协议（个人独资企业和个体工商户除外）。

5.农业经营项目规划书（包括守信承诺书）。

七、报名方式

方式一：线上报名；登录******/（成都农村产权交易所网站），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

3.所在地区选择“四川省.德阳市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

******服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

八、交易方式

工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批通过的，仅一家意向流入方，按挂牌条件成交，两家及以上意向流入方，按网络竞价遵循“价高者得”的原则确定流入方。

网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入限时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环，单个限时期限不超过120秒，在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

九、保证金事项

（一）交易保证金：2万元/标的。保证金支持微信、支付宝、转账，报名最后一日仅支持转账方式。报名截止时间前未缴纳或未足额缴纳，视为不具备交易资格。

（二）保证金结算

1.未中标意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满次日起3个工作日内原路径无息退还。

2.中标流入方缴纳的交易保证金在《流转合同》在本所备案后5个工作日内原路径无息退还。

十、交易须知

1、德阳农交所（以下简称本所）接受旌阳区黄许镇大坝社区委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向流入方（报名人）应自行判断，可通过实地勘查、电话咨询等方式自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、意向流入方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、成交公示期满之日起30日内，流入方与流出方签定《流转合同》，签定合同当日向流出方支付首年租金。其他未尽事宜以《流转合同》约定为准。

******办公室印发关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见的通知》（德委办[2022]3号）文件，免收流入方交易服务费，但评标专家费用由流入方支付。

5、交地时间：成交之日起5日内。

6、本公告项目信息由旌阳区黄许镇大坝社区提供。

十二、联系人：******服务中心）一楼11-12号。