******居工程2026年老旧小区改造项目 招标公告

1.招标条件

本招标项目 ******居工程2026年老旧小区改造项目 已由 ******委员会 批准建设，招标人为 ******服务中心 ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

******居工程2026年老旧小区改造项目

2.2建设地点：鄂尔多斯市东胜区

2.3招标规模：包括东胜区宏业小区等8个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积12.63万平方米，涉及户数896户，共有22栋楼房；东胜区名仕花园等2个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积16.5万平方米，涉及户数1564户，共有30栋楼房；东胜区中华园等3个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积17.85万平方米，涉及户数1766户，共有28栋楼房；东胜区大兴银鑫苑小区等7个老旧小区改造项目，本项目拟共涉及的老旧小区总建筑面积11.29万平方米，涉及户数784户，共有22栋楼房。建设内容分成三类，分别为基础类、完善类、提升类。（详见设计任务书）。

2.4项目计划投资：10335.76万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，联合体单位数量不超过2个。 （2）联合协议书约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 （4）联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作，并向招标人提交由联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（5）联合体投标的，将联合协议书随投标文件一起递交，如是委托代理人的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。（6）联合体各方的业绩均可作为该联合体的业绩；（7）联合体各方的奖项均可作为该联合体的奖项；（8）本项目中要求的人员可以是任意一个联合体成员的人员，但必须在本单位工作。（9）联合体各方成员应在内蒙古公共资源交易中心主体及信用信息库中录入基本信息、并办理CA数字证书。注：联合体成员不得超过（≤）2家，若为独立投标人则满足全部资质要求，未按上述要求报名的联合体投标人作否决投标处理。

3.2 投标资格能力要求：投标人须同时具备① ②资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：①设计企业须具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或【建筑行业工程设计乙级】（含）以上资质或【建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级】（含）以上资质。（投标文件需附资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责设计的单位提供）；②施工企业须具备【建筑工程施工总承包贰级】（含）以上资质或【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质或【施工综合资质】，同时具备有效的安全生产许可证。（投标文件需附资质证书及安全生产许可证扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责施工的单位提供）；

3.3其他要求：3.3.1项目负责人要求：1、拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上建造师资格，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书（以建造师注册证、执业资格证、B类安全生产考核合格证为准，投标文件中须附扫描件）且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第八章附件1，承诺书须附在投标文件中）。2、必须在本单位工作，年龄不得超过 65 周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年05月-至今连续6个月及以上的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同及退休证明。（投标文件须附证明材料扫描件）。注：如投标单位拟派项目负责人为一级建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40 号】文件要求提供一级建造师电子注册证书（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。内蒙古自治区以内的二级建造师依据内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。3.3.2信誉要求：投标人不存在下列情形之一：（1）处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结，破产状态；（2）近年（2023年至今）有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（提供加盖企业公章的信誉承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的信誉承诺书，格式详见投标文件格式附件1）。在“信用中国”网站（******/）或“中国执行信息公开网（******/shixin/）”中未被列入“失信被执行人名单”（投标文件中附网页查询结果截图）。在“国家企业信用信息公示系统”（******/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标文件中附网页查询结果截图）。3.3.3财务要求：近年（2023年至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态（投标文件须附2023年至今的承诺书；新成立公司须提供公司成立至今的承诺书，格式详见投标文件格式附件）。3.3.4投标人资格其他要求：（1）、设计项目负责人要求：须具备一级注册建筑师资格（投标文件中须附注册证书扫描件，根据住建【2021】2号文件要求，一级注册建筑师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。 （2）项目管理机构关键岗位人员要求: 至少配备设计专业人员3名，注册电气工程师至少 1 名、注册公用设备工程师（给排水）或注册公用设备工程师（暖通）至少 1 名、一级注册结构工程师至少1名（投标文件中须附注册证书扫描件）；施工技术负责人至少1名，须具备建筑工程相关专业中级（含）以上工程师职称（投标文件中须附职称证书扫描件）；安全员、施工员、质检员/质量员、材料员、资料员、预算员/造价员/造价师每个岗位至少1名；（安全员须提供安全生产考核合格证，其他人员提供执业资格证书或岗位证书）投标文件须附上述证书扫描件。 注：1、项目负责人（项目经理）及以上所有配备人员之间任意2项不得兼任。上述所有人员必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年05月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明；（投标文件须附上述证明材料扫描件）；其他人员要求为项目其他专业人员最低要求，承包人进场后应按照实际施工要求配备相应的专业工程师以满足施工需要。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-04-21 00:00 至 2026-04-28 17:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（******:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-05-12 09:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（******）、中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

7.其他说明

7.1?项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程

******委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。

8.联系方式

******服务中心

地????址：鄂尔多斯市东胜区

联 系 人：刘艳霞

联系电话：******

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******有限公司

地????址：鄂尔多斯市东胜区

联 系 人：屈慧

联系电话：******

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******建设局

地????址：鄂尔多斯市东胜区

联 系 人：赵慧

联系电话：******

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（******:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。

10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】

10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：******:9443/BidOpening

10.4、投标操作须知

2026-04-21

投标注意事项：投标操作须知