******有限公司编制的《无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划(2025-2035年)》已于2025年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
******街道，规划面积约7.94平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.20平方公里）。
2、规划依据
（1） 《中华人民共和国城乡规划法》
（2） 《江苏省村庄规划编制指南》
（3） 《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4） 《无锡市锡山区国土空间总体规划》
（5） 《无锡市锡山区镇村布局规划》
3、规划期限
规划期限为2025至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
基于村庄现有苗木、蔬果、水产养殖等农业产业，丰富的人文资源以及宛山荡滨湖景观资源，提升现代农业，完善公共配套，整治村庄环******居 高效产业”的发展模式。
规划将宛山村定位为“多元产业共生地、休闲农业示范村”。
（2）空间结构
规划衔接区域************服务中心；“三轴”为镇村联动发展轴、田园农旅观光轴和宛山荡生态景观轴；“四大片区”为规模农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区和城镇发展片区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
******居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在106.13公顷，耕地保有量面积不低于292.40公顷，永久基本农田保护面积不低于259.97公顷。
（4）产业布局规划
规划依托紧邻镇区的区位优势及通锡高速、312国道等立体交通网络，以稻麦、茶叶种植及水产养殖为产业基础，重点发展三大核心业态：一是"茶旅 "复合业态，开发采茶体验、茶研学培训等项目；二是农产品精深加工，推进绿色果蔬保鲜、特色水产预制菜开发；三是乡村农旅融合，打造田园民宿、采摘乐园及乡村节庆活动。通过产业链延伸与产业协同，构建集标准化生产、精细化加工、品牌化销售、体验式消费于一体的现代化乡村产业体系。以主干河流、道路为边界，将村域划分规模农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区几大产业区。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：通锡高速、312国道（锡沪路）维持现状。规划落实280省道。
村庄干路：宛山湖东路、东廊路、新羊大道、大成路，规划宽度维持现状，对道路两侧进行景观树栽种提升。
村庄支路：保留梳理各村庄支路，提高道路通达性、提升路面质量。
（6）公共服务设施规划
******服务中心、卫生室、文体活动中心、农贸菜市场等，依托便利交通，实现各个自然村设施共享。本次规划在周家塘、马渎湾近期新建农房片区新增农村社区服务设施增配综治中心、警务室、防灾避难场所和公共停车场等。在刘家宅基、张家塘新增文体活动场地、小游园。
（7）村庄设计
周家塘规划村庄建设用地约4.23公顷，马渎湾组团规划村庄建设用地约7.24公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，对村庄风******居环境。
二、公示时间
2025年12月3日—1月4日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（******/）
2、无锡市锡山区羊尖镇宛山村公示栏
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局
邮 编：214001
邮 箱：******
传 真：0510-******
无锡市自然资源和规划局
2025年12月2日
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