项目需求详情：

详见采购公告该项目主要建设内容为：北区第八学生公寓整体维修工程，包含室内粉刷、屋面防水、外墙保温、供水供电系统改造等；中水处理厂全系统进行维修改造，涵盖设备、工艺、管道、电气及自动化维修、拆除与更新；对建筑实施整体圈梁浇筑、钢结构屋顶更换及彩钢板屋面维修，同步维修室内墙面；将清水储水池扩容，以满足建筑的冲厕、绿化用水需求，并为未来楼宇中水系统接入预留容量空间。

1.资质要求： 拟参加本项目的潜在供应商须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质。注：若供应商根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：建筑工程监理乙级（含）以上资质。2.项目负责人要求：拟派项目总监理工程师须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业及建筑工程相关专业中级（含）以上技术职称证书。同时提供总监理工程师为本单位在职人员、未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业的承诺书（需提供承诺书并加盖公章和法人签字，格式自拟），并提供未担任其他任何在施项目的管理工作的承诺书（需提供承诺书并加盖公章和法人签字，格式自拟），承诺书须加盖单位公章，并由法定代表人签字方为有效。提供（2026年2月-2026年4月中任意一个月）本企业为其缴纳社会保险（五险）的有效证明（建办市函〔2019〕92号的"六类人员"除外，须提供证明材料）。如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，则需提供无法提供人员社保证明的官方网页截图，并承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供社保证明”。3.项目管理机构人员要求：拟派本项目的管理机构除总监理工程师外，还须配备土建监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、安全监理工程师1人、监理员1人，同时承诺人员可根据工程项目建设实际需要和采购人对工程项目管理的实际需求随时增加。注：（1）专业监理工程师（土建、水暖、电气监理工程师）及安全监理工程师须具有工程类注册执业资格或中级以上专业技术职称，同时具有监理人员培训证书。（2）监理员须具有工程类注册执业资格或中专及以上学历，同时具有监理人员培训证书。（3）提供以上人员为本单位在职人员、未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业的承诺书（格式自拟），须加盖单位公章，并由法定代表人签字方为有效。（4）采购完成后，采购人将对成交供应商上述材料进行核实。4.验收要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准，监理过程要符合建筑法律法规规定。5.技术要求：本项目工程监理服务结算金额包含管理、劳务、利润、保险、税金、交通差旅费、住宿费、措施费、政策性调整文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部费用的“交钥匙”之价款。1、供应商应严格按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范[2018]1号）、《黑龙江省施工现场工程质量管理标准化实施细则》（黑建规范[2018]8号）等国家、省、市现行相关法律、法规及规章执行，对本项目进行监理服务。2、服务内容：（1）根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，对建设项目施工和保修阶段的施工质量控制、施工进度控制、工程投资控制、组织协调、施工安全管理、合同管理、信息管理，编制监理规划、记录监理日志、负责施工图纸的交底会审、施工过程中旁站监理、竣工结算及工程量审核等与后期维保等相关的全部内容。（2）对合同、信息进行管理等建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。3、监理工作要求：（1）工程质量控制：协助图纸审查并确认工程施工、设备安装及施工单位施工过程中的方案；在技术、经济、施工阶段进行分析和评估为采购人提供建议；严格监控工程材料、构配件和设备的数量、质量，对进场材料做好见证取样；对施工项目施工质量、安全进行严格把关，审核施工单位质量管理体系和安全管理体系。（2）工程进度控制：审核工程的进度计划，确认可以保证总体工期的计划目标的实现；对项目工程实施进度进行实时跟踪，并要求各施工单位对进度计划进行动态调整；当工程目标出现延迟时，及时指出并提出对策和建议，同时督促项目承建方尽快采取措施。（3）工程合同管理：跟踪检查合同的执行情况，确保项目施工单位按时履约；对合同的工期的延误和延期进行审核确认；对合同变更、索赔等事宜进行审核确认。（4）信息、工程文档管理：在项目工程实施过程中做好工程监理日记及工程大事记；做好双方合同、技术建设方案、测试文档、验收报告等各类往来文件的存档；做好项目协调会、技术专题会的会议纪要工作，并监督会议有关事项的执行；通过计算机管理手段对各项目工程的技术类文档进行分类管理。（5）验收阶段：在采购人的主持下，协助项目初次验收；配合采购人及审计部门组织的审计及竣工验收；验收完毕进入保修阶段的审核与签发。4、其他有关要求：（1）监理单位派出人员应服从采购人工作安排，遵守采购单位各项规章制度及作息时间，并到采购人办公地点工作。派驻现场的监理人员名单必须同响应文件一致，并经采购人确认；未经采购人同意，不得调换和撤离响应时的管理机构配备。采购人有权要求成交商撤换工作不负责任，管理不力，贻误工作的管理人员。（2）监理人员数量及专业应满足本工程施工监理工作需要。必须设置专职安全监理人员。关键部位及工序应保证有相应专业监理人员旁站跟踪监理，监理员必须为经过监理业务培训的人员。（3）监理单位应为派出人员办理到采购人工作期间的意外伤害保险。（4）监理单位派出人员到项目地点所发生的交通费、住宿费、餐费及其他费用等均由监理单位自行承担。（5）监理单位派出人员到采购人指定地点办公时应携带公司相关人员派出证明，派出证明需加盖单位公章。（6）本项目不得分包，否则，因此造成的经济损失由成交供应商负责。（7）供应商须承诺：①承诺项目进场后项目班子成员不迟到、早退、旷工、消极怠工等相关情况；②承诺服从采购人管理；③承诺按照委托监理合同的约定及国家的有关规定履行监理义务；④承诺因工作失误或与施工单位串通，为承包单位谋取非法利益，给采购人造成损失的，与施工单位承担连带责任，并对建设单位赔偿；⑤承诺确保控制工程质量和工期进度；⑥承诺项目建设过程中为采购人合理降低工程造价。

项目名称 北区八号学生公寓整体维修工程和中水处理厂整体维修工程监理服务

服务周期：75天

采购成本价：￥0

服务地址：黑龙江省哈尔滨市香坊区长江路600号

报名结束时间：2026-04-30 00:00:00

发布时间：2026-04-22 16:34:17

采购编号：HLJGCYC************385

******大学

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：拟参加本项目的潜在供应商须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质。注：若供应商根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：建筑工程监理乙级（含）以上资质。拟派项目总监理工程师须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业及建筑工程相关专业中级（含）以上技术职称证书。同时提供总监理工程师为本单位在职人员、未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业的承诺书（需提供承诺书并加盖公章和法人签字，格式自拟），并提供未担任其他任何在施项目的管理工作的承诺书（需提供承诺书并加盖公章和法人签字，格式自拟），承诺书须加盖单位公章，并由法定代表人签字方为有效。提供（2026年2月-2026年4月中任意一个月）本企业为其缴纳社会保险（五险）的有效证明（建办市函〔2019〕92号的"六类人员"除外，须提供证明材料）。如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，则需提供无法提供人员社保证明的官方网页截图，并承诺“如若中标后待系统恢复时按要求提供社保证明”。拟派本项目的管理机构除总监理工程师外，还须配备土建监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、安全监理工程师1人、监理员1人，同时承诺人员可根据工程项目建设实际需要和采购人对工程项目管理的实际需求随时增加。注：（1）专业监理工程师（土建、水暖、电气监理工程师）及安全监理工程师须具有工程类注册执业资格或中级以上专业技术职称，同时具有监理人员培训证书。（2）监理员须具有工程类注册执业资格或中专及以上学历，同时具有监理人员培训证书。（3）提供以上人员为本单位在职人员、未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业的承诺书（格式自拟），须加盖单位公章，并由法定代表人签字方为有效。（4）采购完成后，采购人将对成交供应商上述材料进行核实。四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。