招标公告
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《贵州省物业管理条例》及相关法律法规的规定，******有限公司受******有限公司委托，就黎平县壹航万象绿城?南山璟樾商住项目选聘前期物业服务企业，以公开招标的方式，组织该项目前期物业服务招标工作。
一、招标项目概况、招标服务范围及服务期限
1.项目名称：黎平县壹航万象绿城?南山璟樾商住项目
2.项目地点：******街道矮视社区。
3.总用地面积：46562.27m2 ，绿地面积16529.61m2,绿化率35.5%。
4.本次招标总建筑面积129200.21m2。其中：
1）高层住宅：82594.12m2，共10栋12个单元，地上25层，地下1层，共计600户；
2）多层住宅：14868.93m2，共5栋8个单元，地上,8层，地下1层，共计,96户；
3）商业：3097.81m2；
4）地下停车场：26783.15m2,车位740个；
5）物业用房：1328.62m2，其他公建配套：527.58m2。
5、招标服务范围：对招标面积内的住宅、商业、地下室车库、公共设施公共场所及公建配套等进行物业管理服务。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理，档案管理等。
6、服务期限：遵照《中华人民共和国民法典》、国务院颁发的《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》等相关法规执行（合同期限三年）。
二、投标人必备条件
（一）具有有效的营业执照,企业经营范围需具有物业服务经营许可（以分公司名义报名及投标的须持有总公司授权文件）。
（二）具有履行合同所必需的从业人员的承诺书(格式自拟)。
（三）诚信资格要求：提供领取招标文件当日至开标前一天任意时间在“信用中国”网站（******）下载的信用报告，对列入失信被执行人的，拒绝其参与投标。
（四）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟)。
（五）本次招标不接受联合体投标。
三、报名时需提交的资料及要求
（一）营业执照副本复印件；
（二）企业法定代表人报名的，须持企业法定代表人证明及法定代表人身份证原件及复印件，非法定代表人报名的，须持授权委托书原件（格式见附件五，或以此格式内容自拟）及法人身份证复印件、授权代理人身份证原件及复印件；
（三）投标人提供以上资料均为一式一份，所有的文件及复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，将拒绝接收投标人的报名资料。
（四）投标人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，将取消投标资格。
（五）投标保证金（投标保证金缴纳凭证必须装入投标文件资格文件内，否则作为废标处理）
1、金额：人民币叁万元整（￥：30000.00元）；
2、对公转账、电子汇款、或现金缴纳(转账请注明投标项目名称，对公转账、电子汇款的须从基本账户支出，支票需由投标人进账)，******银行间资金到账时间上的延迟风险，保证金未按规定时间到帐并换取保证金收据的，不论任何理由，都将被认定为未缴纳保证金。
3、收取保证金账户：
******有限公司
******有限公司贵阳金阳支行
账号：************550
4、保证金到账截止时间：2025年12月23日下午16：00之前。
5、保证金退还
（1）本次招标活动结束，公示期届满，发放中标通知书后15日内投标单位凭投标保证金缴款收据退还保证金（无息），任何投标单位凡在投标活动中存在有严重违规行为的均不予退回投标保证金。
（2）退还保证金流程：投标人持保证金缴款收据原件，投标单位委托书（加盖公章），经办人身份证原件及复印件（加盖公章）到代收的招标代理机构办理退款。
（3）如收据原件遗失的，由投标单位出具遗失说明及承诺该收据在退款到账时自动作废，并加盖单位公章。
四、招标工作安排
（一）报名时间（北京时间）：请于2025年12月4日至2025年12月15日（节假日除外）每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至16:30时报名。
（二）报名地址：贵阳市观山湖区恒大中心B座 15楼13号，联系电话：******。
（三）报名通过的投标企业可在上述报名时间内、在同一地点领取招标文件。
（四）投标文件递交的截止时间及开标时间（北京时间）为2025年12月24日14时30分，地址：贵阳市观山湖区恒大中心B座 15楼13号。
（五）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（六）本次招标在贵州省招标投标公共服务平台（******/）、中国采购与招标网（******）上发布。
五、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人信息
名 称 ： ******有限公司
地 址 ： ******街道
联 系 人： 马良杰
联 系 方 式： 1******00
采购代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：贵阳市观山湖区恒大中心B座 15楼13号
项 目联系人：陈福宇、范洪炎、赵远强
电 话：0851-******、******
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