旌阳区新中镇桂花村3、4组“禾韵牧场”土地、建构筑物及配套设施等流转项目挂牌公告

德阳农交所（以下简称“本所”）对旌阳区新中镇桂花村3、4组“禾韵牧场”土地、建构筑物及配套设施等流转征集流入方，具体事项公告如下：

一、     基本情况

二、公示期：2025年12月3日至2025年12月9日17:00（5个工作日）；公示期内任意工作时段均可报名。

三、报名相关事宜

（一）报名要求

1.具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织均可报名；

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

（二）所需资料

******商行政登记的法人或其他组织，个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证等（以上资料复印件盖鲜章）；

2.征信；

3.无拖欠租金证明（如有，则由已租地所在村开具）；

4.项目计划书（包括人员配置、财务状况材料、生产经营证明材料等）；

5.《工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表》《交易申请表》详见附件。

（二）报名方式：

方式一：线上报名；登录******/（成都农村产权交易所网站），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

3.所在地区选择“四川省.德阳市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

******服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（三）报名保证金：2万元；流入方交易的报名保证金在租赁合同及交易服务费减免申请表交至本所备案后5个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得者保证金于成交公示结束后5个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

四、交易须知及交易条件

（一）土地使用需遵循《农村土地经营权流转管理办法》等相关规定，符合法律法规及行政规定；

（二）流转后的设施农业用地手续由流入方依法依规向行政主管部门备案通过后方可实施。并同时向农村集体经济组织、乡镇政府备案，不符合设施农业用地有关规定的不得动工建设。

（三）使用土地进行设施农业建设及使用，按“谁使用、谁复垦”的原则，流转方应编制土地复垦方案，并缴纳土地复垦保证金。

五、定标方式

******办公室关于贯彻落实四川省工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批实施办法的通知》文件要求，对流入方是否具有从事农业经营主体资格、良好的征信记录、农业经营能力，拟经营项目是否符合本地区农业产业发展规划、风险保障及环境保护措施等方面进行分级资格审查审核；

（二）如只征集到一家符合条件的意向承租人，则以挂牌条件成交，若征集到两家及以上承租人的，则以网络竞价遵循价高者得的原则确定流入方，网络竞价仅对土地租金进行竞价，地上建构筑物为固定价不参与竞价。

六、成交相关约定

（一）成交公示结束当日起5日内流入方向流出方支付首年土地租金并签订《流转合同》；建构筑物流转由流入方、德阳市禾韵奶业经济合作社、旌阳区新中镇桂花村股份经济合作联合社签定三方协议，流入方按协议约定向德阳市禾韵奶业经济合作社支付124.5万元。若因流入方原因未在约定时间支付价款、签订合同，流出方有权终止成交，对整体流转标的进行重新挂牌流转，并扣除流入方报名保证金。

（二）交地时间：签署《土地租赁合同》《建构筑物流转协议》，并按合同约定支付成交价款后，德阳市禾韵奶业经济合作社、旌阳区新中镇桂花村股份经济合作联合社向流入方进行移交。

七、交易服务费：按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办〔2022〕3号）文件要求执行，免收流入方交易服务费。

八、报名联系方式：钟女士  ************服务中心）一楼011-012号农交所窗口。