名称

出租标的面积

起始价（元/年）

办公用房

1636m²

157100.00

挂牌开始日期

2025年12月04日

挂牌截止日期

2025年12月15日

租赁期限

5年（不允许转租，一经发现解除合同，收回房屋，已支付租金不予退还）

免租期限

无

竞租保证金金额

/

租金支付方式

租金实行先付后用，一年一付

出租用途

/

配套设施

 /

标的目前使用情况

闲置

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交

二、出租方信息

出租方名称

南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社

出租方地址

南通市通州区石港镇石东村

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

顾鸿燕

联系电话

******

批准单位

南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社

三、挂牌信息和条件设置

投标费用

本项目代理服务肆仟元人民币，在结果公布后由中标单位支付。

特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、承租人装修房屋，装修前需书面向南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社将收回承租房屋，承租人应无条件退出承租房屋，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社不补偿任何费用。

3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

5、承租人遵守相应物业管理法规，自行承担物业管理费用。

6、房屋经营范围：不得用于经营存放危险违禁物品、烟花爆竹、危化品等对生活、办公环境有影响的项目。投标人应认真对现场环境进行踏勘，对招租现场情况和影响报价的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价，经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。

7******城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

8、竞租完成后，竞得者在竞租成功30日历天内与招租方签订租赁合同，交纳租房保证金（标准为年租金的20%）。

9、本项目实行先租后用，承租人须在合同签订前缴纳首年度租金，一年一付。

10、出租方承诺：

（1）本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（2）我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

现场查勘事项

1、报名时间截止前均可自行踏勘标的。（仅限于工作时间）

意向承租方资格条件

1.承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或有一定的经济实力，守信誉的自然人；

2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4.国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料

投标文件

（一正二副，单独装订密封）

1）营业执照复印件加盖公章或自然人身份证复印件

2）竞租人身份证明书（见附件1）

3）授权委托书原件（见附件2）

4）竞租人声明函（见附件3）

5）竞租报价表（见附件4）

交易程序

1、竞租报名及竞租时间：2025年12月15日14：00******服务中心三楼）登记竞租。超过时间按自动放弃处理。

2、“意向承租方需要提供响应材料”需密封提交。

3、意向投资承租方应准备叁 份完整的投标文件，其中正本壹份，副本 贰份，并标明“正本”或“副本”字样，若有差异，概以“正本”为准。

4、逾期送达或未送达到指定地点或未密封的竞租材料，招租方不予受理。全部登记结束，即当场拆封报价材料，凡报价必须大于、等于招租起始价，否则按无效响应处理。

5、本次招租项目采用一轮报价，报价最高的成交。如只有一家拟租单位的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价的采用二次报价。

注意事项

资格审查通过后方可进行报价。

特别提示

1、意向受让方在确定意向受让前须仔细审阅本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，成交人如有拒不签订租赁合同等行为，租房保证金不予退回。

四、联系方式

招租人：南通市通州区石港镇石东村股份经济合作社

联系人：顾鸿燕

电话：******

代理机构：******有限公司

联系人：夏工

电话：******