连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目全过程跟踪审计服务

一、招标条件

本招标项目连云区连岛阅海楼东南侧地块新建酒店项目（项目名称）已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备【2024】66号批准建设，招标人为******有限公司，资金来源为自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程跟踪审计服务 进行公开招标，欢迎符合条件的单位参与本项目。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目拟新建酒店，占地面积7601.34平方米，总建筑面积38080.24平方米。其中地上建筑总面积26150.34平方米，地下建筑总面积11929.9平方米，最大跨度40.235米；共6层，包括但不限于客房、酒店大堂、商业中心、宴会厅、全日制餐厅、会议室、多功能厅、儿童活动中心、健身房等。建筑安装工程费暂定27000万元。

2.2 标段划分及招标范围

本次跟踪审计项目招标划分为1个标段；

招标范围如下：全过程跟踪审计，包括服务内容包括但不限于：施工阶段全过程跟踪审计(含现场检查、踏勘、参加与项目相关会议、活动等费用),包括但不限于参与设计方案及施工图优化、图纸会审、合同谈判、工程计量、变更、签证、索赔，出具各阶段审计结果报告，出具周报、月报、年报等工作。当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交 跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料(包括招标准备阶段、设计阶段、施工阶段全过程造价控制)。

2.3本项目的最高投标限价为：90.00万元（含驻场费），跟踪审计阶段不计取效益收费，超过此价格作无效标处理。

2.4 计划服务期限

服务期：与施工期同步，从项目施工招标直至竣工验收合格，施工阶段全过程跟踪审计，随工程建设进度完成并配合项目结算审计完成，移交全部审计资料至招标人为止。

   2.5 服务地点：连云区连岛阅海楼东南侧地块。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1投标人为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照；

3.2 投标人拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师资格；

注：本项目授权委托代理人须为项目负责人，且选派的项目负责人须为本单位的正式员工。须提供2025年05月-2025年10月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；如是投标人在项目所在地设立的分公司缴纳社保的，须提交分公司营业执照和分公司缴纳符合要求的社保证明。

3.3 本工程执行苏信用办【******委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”******，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。（证明材料提供开标当月网站截图）

3.4其他要求

（1）投标人经营状况、商业信誉和财务信用良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态（自行承诺，按招标文件格式）；

（2）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格（自行承诺，按招标文件格式）。

（3）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任（自行承诺，按招标文件格式）。

（******检察院进行行贿行为查询，只需自行承诺。承诺书必须反映投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录。（按招标文件格式）。

注：自行承诺时间从投标文件递交截止之日起倒推。

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效（自行承诺，按招标文件格式）。

3.5本次招标不接受联合体投标，不允许转包和违法分包。

3.6 资格采用资格后审形式，投标人须提供下列资格审查资料，未提供或未按要求提供资格审查不予通过：

（1）营业执照副本（扫描件）；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件（包含法定代表人、被授权人身份证正反面扫描件）；

（3）投标人各项承诺书（3.4）原件扫描件 （格式详见招标文件）；

（4）项目负责人一级注册造价师资格证书（扫描件）

（5）项目负责人养老保险证明材料（按招标公告要求提供扫描件）；

（6）企业非失信被执行人（按招标公告要求提供扫描件）。

四、评标方法：综合评估法。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025年 12 月 04 日至2025年 12 月 10  日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：海州湾专区电子交易平台******/。

六、投标文件的递交

6.1投标截止时间：2025年 12 月 25 日 09 时 30 分。

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录******/EpointBidOpening不见面开标大厅参加远程开标会。

6.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在海州湾专区电子交易平台、中国招标投标公共服务平台 同时发布。

八、联系方式

招标人：******有限公司

地  址：连云港市连岛景区

联系人：徐工 

联系电话：****** 

招标代理机构：******有限公司

地址：江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼

联系人：张工

邮箱：******

联系电话：0518-******    

时间：2025年12月04日

九、注意事项：

1、本次招标要求网络投标(加密文件), 不需要投标人提供纸质投标文件,中标人在领取中标通知书时向招标人提供书面投标文件(投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文件必须与网络上传投标文件（加密文件）一致。

2、投标人应在投标截止时间前，在“电子招标投标交易平台” 完成网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

3、招（投）标文件制作工具下载说明

 招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：******/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=zballinclusive&SoftGuid=c39be97e-1d8b-4fc0-95d4-422706be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：******/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=tballinclusive&SoftGuid=1d9b2bf2-8e16-4dbe-bbe5-39da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

4、如果您是第一次在海州湾专区电子交易平台网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区巨龙路家得福超市6楼。

登录网站：海州湾专区电子交易平台

投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持

注：对于制作工具中要求的且必填的项目，请投标人按实填写；投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标文件的格式要求编制一份完整的投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中作为评审依据。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。