一、招标条件
******有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。
******有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
二. 项目概况与招标范围       
1、项目地点：南京市雨花台区。
2、项目概况：本项目地上6层商业（单层面积约4000平方米）及地下1层车库，总计28083平方米。
3、招标范围及内容：梅山商业广场公开招标第三方物业公司，具体详见招标文件。
4、服务期：三年（合同一年一签。每年度末经招标人考核，考核合格续签下一年度合同，续签不超过两次。考核不合格下一年度不予续签。）
5、资格审查方式：资格后审。
6、本项目是否允许分包、转包：不允许。
三. 投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件加盖单位公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前半年内任意一个月的的会计报表）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函并加盖单位公章，声明函见投标文件格式）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法享受免缴、缓缴的，须提供证明材料扫描件）；
5、投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，声明函见投标文件格式）；
6、投标人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）: 
（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）具有良好的财务状况和商业信誉，近两年内无不良经营行为、未涉及重大诉讼；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（5）投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
（6）企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。   
7、响应人承诺中标后项目物业服务人员总人数不低于15人，其中监控岗中至少2人持有中级或以上消控资格证。（提供承诺函扫描件并加盖公章，格式自拟）；
8、本次招标是否接受联合体投标：否 。
四.招标文件的获取：
1、时间：2025年12月4日17:00至2025年12月11日17:00。
2、地点：雨花台区招投标采购平台（******/web）
3、方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（******/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ******。
五.评标方法：综合评估法，详见招标文件。
六.投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月25日13时30分。
2、投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
3、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（******/web）下载投标工具。 
4、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：******（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七.开标时间及地点：
1、开标时间: 2025年12月25日13时30分。
2、开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
3、线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八.发布媒介
本项目招标公告及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（******/#/newindex）、雨花台区招投标采购平台（******/web）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九.联系方式
******有限公司
地  址： 雨花台区广益路5号君融科技大厦9楼
联系人：周工
联系电话： 025-******
******有限公司
地 址：南京市雨花台区宁双路19号云密城k栋7层
联 系 人：陆工
电 话： ******