标的名称：磐安县2026-2027年文溪物业化管理项目 
数量/单位：1项 
预算金额（元）：380000.00 

采购目录：C******其他水利管理服务 

需实现的主要功能或者目标：******消防大队至昌文塔脚橡胶坝河段、根溪市口桥-安文独秀桥河段范围内活动坝、固定坝、河道堤防维修养护等运管服务。（一）工程管理养护内容。1.运行管理：①双溪口橡胶坝、后坞橡胶坝、市口橡胶坝、昌文橡胶坝及固定坝的运行管理，确保设备能够及时、正常、安全运行。②活动坝管理用房及附属设施的运行管理；③按照采购人要求配备专业的上岗人员，并做好人员的培训等工作。2.工程检查：①日常检查：活动坝日常巡查每周应不少于3次，超警戒水位时每天应不少于2次，遇到台风等灾害性天气应加密巡查频次。②检查：每年分别开展1次汛前检查和1次汛后检查。活动坝在恢复蓄水前，应进行安全检查。③巡查处理：工程检查中发现的水事违章违法行为应及时制止、发现工程异常等应及时记录并上报。巡查过程发现问题应及时发现并解决，需专项维修的应及时向甲方汇报，书面汇报并提出处理解决建议和专项维修方案，并配合甲方做好专项维修工程的实施。3.值班值守（应急保障）：4座橡胶坝实行24小时值班制，对橡胶坝、管理用房内的设备及附属设施等进行经常性巡查，做好巡查记录和数据的整编上报。台******消防设施设备日常维修养护，做好管理用房环境卫生。 ③每年开展不少于2次的坝体清洗工作，根据4座活动坝及固定坝维修检测中发现的问题，及时向甲方书面汇报并提出处理解决建议和专项维修方案，并配合采购人做好专项维修工程的实施。5.文档台帐：做好工作报告、操作运行、工程检查、维修养护、值班值守、保洁、安全保卫等各类工作中形成的文档资料汇编工作。要求资料规范，及时提交。6.河道保洁：配合我县河道联合清理行动，每年不少于7天，安排******消防大队至昌文塔脚橡胶坝河段、根溪市口桥-安文独秀桥河段范围内各类防溺水设施（救生圈、救生绳、救生衣、救生杆）、公示牌、警示牌、堤防界桩、公里桩进行日常维护和管理，有损坏或丢失的及时维修或补充；文溪铁质下河梯更新更换；双联桥到新奥贝门口4个固定坝阀门更换、集水井清理；文溪堤防左岸背水面（康庄社区段）现有上堤梯步（共四段）未设置安全防护设施，增设4处栏杆。 

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 根据服务内容，每年提交工作报告、操作运行、工程检查、维修养护、值班值守、保洁、安全保卫等各类工作中形成的文档报采购人备案。定期开展活动坝、固定坝维修养护、河道保洁等工作；物业化管理单位须提出文溪运行管理方案；落实项目负责人、运行管理人员、工程检查及维护人员、档案管理员等；从业人员上岗前需投保人身伤害保险和第三者责任险，物业化管理单位必须组织统一培训；做好招标文件的服务内容及上级相关部门交办的其他任务； 从业人员上岗前需投保人身伤害保险和第三者责任险，必须组织统一培训；上岗作业前佩戴安全护具；服务期内不出现重大安全事故等； 至合同签订之日起1年。